元朗高层住宅发展

概括

这个位于香港新界的20,000平方米的新住宅开发项目包括两座100米的住宅楼、大型会所、游泳池、健身俱乐部、娱乐室和三个景观主题花园。

概念

元朗开发项目被视为一片宁静的“城市绿洲”。连续的裙楼景观特征将三个室外景观空间连接起来，创造了该开发项目的独特特征。三个特色空间是安静的花园（靠近场地入口）、泳池和休闲空间（中间）以及户外活动花园（南端）。每个都有一棵巨大的开花特征树，以帮助视觉上识别空间和水元素。从场地入口处可以立即看到所有三个花园，并增强了塔楼内住宅的景观。

第一印象

当人们进入场地时，首先映入眼帘的是一号塔北侧场地入口旁的一个大型梯级景观安静花园、一个水景，以及从会所大厅到游泳池的清晰开放的视野。这将立即给开发项目带来度假胜地的感觉。南面的远景终止于二号塔楼和户外活动花园。阴凉的走道和树木将空间连接起来。

泳池及会所

会所内部空间的特点与室外花园、游泳池和景观空间紧密结合。玻璃接待区可从入口处直接看到泳池，营造出度假胜地的感觉。通过将一号塔向北移动 5 米，泳池区域变得更宽。集中的会所入口确保从二号塔楼前往会所的客人不会穿过一号塔楼大厅前面，从而创造出更加私密和豪华的体验。从大堂到北面安静花园的景观也增强了这一点。

在内部，会所走廊和健身房的位置可以看到风景，并且可以向游泳池开放，并最大限度地减少黑暗和不规则的内部空间。在北面，多功能厅通向安静的花园，可以利用该空间进行室内/室外活动。如果管理层和用户需要直接进入，客人还可以直接穿过花园进入多功能厅，绕过会所。

塔楼

塔楼设计设定了三个目标：

塑造令人难忘的角色，

引入绿色建筑理念，以及

提升奢华感。

为了实现更豪华的外观，设计减少了各个单元的突出程度，并使各个房间的尺寸从外部看不太明显，以给人一种内部空间更大的印象。这是通过减少立面上锯齿状拐角数量（尤其是塔楼顶部）的突出程度来实现的。如果可能的话，阳台和凸窗的设计可以创造更大、更有凝聚力的效果。在顶部创建特殊的单元几何形状，以改变平面的轮廓，并利用塔楼顶部的突出位置。阳台的设计从中间到顶部略有不同，使整体建筑的几何形状更加独特。绿色设计特点以遮阳功能的形式引入，从上五层的阳台一直延伸到立面。

裙楼屋顶和花园的硬景观材料和调色板被带到塔楼立面，使建筑物感觉它们是大尺度景观设计的一部分，裙楼和塔楼之间的区别很微妙。

车辆通行

通过直接从街道进入较低层的停车场，可以拆除大型螺旋坡道并将其改造成景观区。这改善了每个人进入场地的体验，并改善了上方单元的视野，这些单元不再看到大屋顶，而是俯视景观。单位和大堂的车辆进出停车坡道的噪音得到改善。将大部分进出场地的车辆从裙楼上移开，直接驶入下层停车场，减少拥堵可能性、噪音和污染，并为行人创造一个更安全的环境。

绿色可持续设计

绿色屋顶：广泛的绿色屋顶的安装为该开发项目提供了许多好处——为建筑物提供额外的隔热，减少夏季的热量增加/冬季的热量损失，减少雨水径流，从而降低当地洪水、当地本地物种的风险生态栖息地和减少城市热岛效应。

最大化开放空间：提供高比例的绿色开放空间与开发足迹，以促进生物多样性。专门支持昆虫和传粉昆虫等当地物种的植物可以帮助维持食物链上游的种群。开放空间还有助于减少城市热岛效应，增加雨水渗透，并为居民提供与户外的联系。

景观和植被：在夏季使用树冠树提供遮荫，在冬季使用落叶树来增加进入建筑物的太阳能增益。人行道、儿童游乐场、烧烤区和景观区均种植树木以提供阴凉。

废水管理：使用多孔铺路材料来帮助管理雨水径流。  人行道和车行道均应铺有多孔铺路砖。

此开发项目提供指定高反照率或高太阳反射率指数 (SRI) 外部材料，包括铺路地砖、预制板、墙砖等，以减少热量吸收。 泳池区域应使用浅米色地砖（SRI > 29），以减轻热岛效应。

低排放材料：指定低挥发性有机化合物 (VOC) 排放饰面，例如。泳池区、儿童游乐场、烧烤区和景观区以及道路均采用低VOC外墙砖、金属板、油漆和涂料、复合木制品零VOC地砖。

回收内容：回收的复合木甲板、地砖将用于泳池区、儿童游乐场、烧烤区和景观区以及道路。

快速可再生材料：用快速可再生材料替代，减少特定原材料和长周期可再生材料的使用。考虑使用竹子、羊毛、保温棉、油毡、小麦板、稻草板和软木等材料。

认证木材：使用经过森林管理委员会 (FSC) 原则和标准认证的木质材料和产品作为木质建筑组件。这些组件包括但不限于地板、底层地板、木门和饰面。

建筑遮阳装置：外墙处理采用时尚的建筑遮阳装置，可减少阳光直射，实现良好的采光，同时减少太阳增益/眩光

屏幕立面：立面还采用了被动式太阳能设备，例如烧结图案屏幕面板。